Modelo de Contrato de Compraventa de Inmueble

Un contrato de compraventa de inmueble es un acuerdo entre dos partes, el vendedor y el comprador, en el que el vendedor se compromete a transferir la propiedad de un inmueble al comprador a cambio de una contraprestación económica.

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Contenido:

¿Qué debe incluir un contrato de compraventa de inmueble?

Un contrato de compraventa de inmueble debe incluir los siguientes elementos:

Identificación de las partes: Los datos de las partes implicadas, como su nombre, domicilio, NIF o NIE, y la representación legal que, en su caso, ostentan.
Objeto del contrato: Una descripción detallada del inmueble que se va a adquirir.
Precio: El precio que se pagará por el inmueble.
Forma de pago: El modo en que se pagará el precio.
Entrega: El plazo y las condiciones de entrega del inmueble.
Garantías: Las garantías que ofrece el vendedor al comprador.
Rescisión: Las condiciones en las que se puede rescindir el contrato.

Modelo de contrato de compraventa de inmueble

A continuación, se presenta un modelo de contrato de compraventa de inmueble que puede ser utilizado como punto de partida para la elaboración de un contrato específico:

MODELO DE CONTRATO DE COMPRA – VENTA
En [ciudad], a [fecha] REUNIDOS De una parte, [nombre del vendedor], con domicilio en [domicilio del vendedor], y provisto de NIF/NIE [NIF/NIE del vendedor], actuando en su propio nombre y representación; Y de otra parte, [nombre del comprador], con domicilio en [domicilio del comprador], y provisto de NIF/NIE [NIF/NIE del comprador], actuando en su propio nombre y representación; EXPONEN Que, el vendedor es propietario del inmueble descrito en la cláusula segunda, y que el comprador está interesado en adquirirlo; ACUERDAN Lo siguiente: PRIMERA.- Objeto del contrato El vendedor vende al comprador el inmueble descrito en la cláusula segunda. SEGUNDA.- Descripción del inmueble El inmueble objeto del contrato es el siguiente: [Descripción detallada del inmueble] TERCERA.- Precio El precio del inmueble es de [precio] euros. CUARTA.- Forma de pago El precio se pagará de la siguiente forma: [Forma de pago] QUINTA.- Entrega El inmueble será entregado al comprador en [lugar de entrega] en [plazo de entrega]. SEXTA.- Garantías El vendedor garantiza al comprador que el inmueble objeto del contrato se encuentra en perfecto estado de funcionamiento y no tiene ningún defecto oculto. SÉPTIMA.- Rescisión El contrato podrá rescindirse por cualquiera de las partes en los siguientes casos: [Cláusulas de rescisión] OCTAVA.- Gastos e impuestos Los gastos e impuestos derivados de la compraventa del inmueble serán a cargo de las partes de la siguiente forma: [Distribución de gastos e impuestos] NOVENA.- Propiedad horizontal En el caso de que el inmueble objeto del contrato se encuentre en régimen de propiedad horizontal, las partes declaran conocer el estado de la comunidad de propietarios y aceptan las obligaciones que les corresponden como copropietarios. DÉCIMA.- Jurisdicción y competencia Para la resolución de cualquier controversia derivada de este contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de [ciudad]. En prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento. [Firma del vendedor] [Firma del comprador]

MODELO DE CONTRATO DE COMPRA – VENTA

En [ciudad], a [fecha]

REUNIDOS
De una parte, [nombre del vendedor], con domicilio en [domicilio del vendedor], y provisto de NIF/NIE [NIF/NIE del vendedor], actuando en su propio nombre y representación;

Y de otra parte, [nombre del comprador], con domicilio en [domicilio del comprador], y provisto de NIF/NIE [NIF/NIE del comprador], actuando en su propio nombre y representación;

EXPONEN
Que, el vendedor es propietario del inmueble descrito en la cláusula segunda, y que el comprador está interesado en adquirirlo;

ACUERDAN
Lo siguiente:

PRIMERA.- Objeto del contrato
El vendedor vende al comprador el inmueble descrito en la cláusula segunda.

SEGUNDA.- Descripción del inmueble
El inmueble objeto del contrato es el siguiente:
[Descripción detallada del inmueble]

TERCERA.- Precio
El precio del inmueble es de [precio] euros.

CUARTA.- Forma de pago
El precio se pagará de la siguiente forma:
[Forma de pago]

QUINTA.- Entrega
El inmueble será entregado al comprador en [lugar de entrega] en [plazo de entrega].

SEXTA.- Garantías
El vendedor garantiza al comprador que el inmueble objeto del contrato se encuentra en perfecto estado de funcionamiento y no tiene ningún defecto oculto.

SÉPTIMA.- Rescisión
El contrato podrá rescindirse por cualquiera de las partes en los siguientes casos:
[Cláusulas de rescisión]

OCTAVA.- Gastos e impuestos
Los gastos e impuestos derivados de la compraventa del inmueble serán a cargo de las partes de la siguiente forma:
[Distribución de gastos e impuestos]

NOVENA.- Propiedad horizontal
En el caso de que el inmueble objeto del contrato se encuentre en régimen de propiedad horizontal, las partes declaran conocer el estado de la comunidad de propietarios y aceptan las obligaciones que les corresponden como copropietarios.

DÉCIMA.- Jurisdicción y competencia
Para la resolución de cualquier controversia derivada de este contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de [ciudad].

En prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.

[Firma del vendedor]

[Firma del comprador]

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Conclusión

Este artículo está dirigido a personas que buscan información sobre modelos de contrato de compraventa de inmueble. El artículo incluye información sobre los elementos que debe incluir un contrato de compraventa de inmueble, así como un modelo de contrato que puede ser utilizado como punto de partida.