Modelo de contrato de construcción - WORD

Un contrato de construcción es un documento legal que establece los términos y condiciones de una obra de construcción. Es importante contar con un contrato de construcción bien redactado para proteger los intereses de ambas partes involucradas: el propietario y el contratista.

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Contenido:

¿Qué es un contrato de construcción?

Un contrato de construcción es un acuerdo entre un contratante, que es la persona o empresa que encarga la obra, y un contratista, que es la persona o empresa que se compromete a realizarla. Este contrato debe ser claro y conciso, y debe establecer los términos y condiciones de la obra, incluyendo el objeto, el plazo, el precio, las garantías y las responsabilidades de cada parte.

¿Por qué es importante un contrato de construcción?

Un contrato de construcción es importante para proteger los intereses de ambas partes involucradas. Para el propietario, un contrato de construcción bien redactado ayuda a garantizar que la obra se realice de acuerdo con sus expectativas y dentro del presupuesto. Para el contratista, un contrato de construcción bien redactado ayuda a protegerlo de los cambios de última hora y de las reclamaciones del propietario.

¿Cuáles son los elementos de un contrato de construcción?

Un contrato de construcción debe incluir los siguientes elementos:

Partes del contrato: El contrato debe identificar a las partes involucradas, el propietario y el contratista.
Objeto del contrato: El contrato debe describir el alcance de los trabajos que se realizarán.
Plazo de ejecución: El contrato debe establecer la fecha de inicio y la fecha de finalización de la obra.
Precio: El contrato debe establecer el precio de la obra.
Condiciones de pago: El contrato debe establecer las condiciones de pago del contratista.
Garantías: El contrato debe establecer las garantías que ofrece el contratista.

¿Qué tipos de contratos de construcción existen?

Existen diferentes tipos de contratos de construcción, cada uno con sus propias características. Los tipos de contratos de construcción más comunes son:

Contrato a precio alzado: El contratista asume el riesgo de que el precio de la obra sea mayor que el estimado.
Contrato a medida: El propietario paga al contratista por los materiales y la mano de obra utilizados en la obra.
Contrato llave en mano: El contratista se encarga de todos los aspectos de la obra, desde el diseño hasta la construcción.

¿Cómo redactar un contrato de construcción?

Para redactar un contrato de construcción, es importante tener en cuenta los siguientes pasos:

Identificar a las partes: En la primera cláusula, debe identificarse a las partes del contrato, incluyendo sus nombres, apellidos, datos de contacto y representación legal.
Describir el objeto: En la segunda cláusula, debe describirse con detalle el objeto de la obra, incluyendo las características y los requisitos que debe cumplir.
Establecer el plazo: En la tercera cláusula, debe establecerse la fecha de inicio y la fecha de finalización de la obra.
Establecer el precio: En la cuarta cláusula, debe establecerse el precio total de la obra, incluyendo los materiales, la mano de obra y los gastos adicionales.
Establecer las garantías: En la quinta cláusula, debe establecerse las garantías que ofrece el contratista, incluyendo las garantías de calidad y de cumplimiento del plazo.
Establecer las responsabilidades: En la sexta cláusula, debe establecerse las responsabilidades de cada parte, incluyendo la responsabilidad por los daños y perjuicios.

Consejos para redactar un contrato de construcción

Sea específico y detallado. El contrato debe ser lo suficientemente específico como para evitar malentendidos.
Incluya todos los términos y condiciones relevantes. El contrato debe incluir todos los términos y condiciones relevantes para la obra, incluyendo el alcance de los trabajos, el plazo de ejecución, el precio y las condiciones de pago.
Reúna toda la información necesaria. Antes de redactar el contrato, reúna toda la información necesaria, como planos, especificaciones y presupuestos.
Revise el contrato cuidadosamente. Revise el contrato cuidadosamente antes de firmarlo.

Modelo de contrato de construcción

A continuación, se presenta un modelo de contrato de construcción que puede ser utilizado como punto de partida para la elaboración de un contrato específico:

CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

En [lugar], a [fecha],

De una parte,
[Nombre del contratante], con domicilio en [dirección], [número de identificación], y
De la otra parte,
[Nombre del contratista], con domicilio en [dirección], [número de identificación],

ACUERDAN
Lo siguiente:

1. Objeto
El contratista se compromete a realizar la construcción de [objeto de la obra], de acuerdo con los planos, especificaciones técnicas y demás documentos que se adjuntan al presente contrato.

2. Plazo
La obra deberá estar terminada en un plazo máximo de [plazo] días, contados a partir de la fecha de inicio de los trabajos.

3. Precio
-El precio de la obra es de [precio], que se pagará de la siguiente manera:
-[Porcentaje] del precio total a la firma del contrato;
-[Porcentaje] del precio total a la finalización del 50% de la obra;
-[Porcentaje] del precio total a la finalización del 90% de la obra;
-[Porcentaje] del precio total a la finalización de la obra.

4. Garantías
El contratista garantiza que la obra se ejecutará de acuerdo con los planos, especificaciones técnicas y demás documentos que se adjuntan al presente contrato. Asimismo, garantiza que la obra estará libre de vicios ocultos durante un plazo de [plazo] años, contados a partir de la fecha de finalización de la obra.

5. Responsabilidades
El contratista será responsable de los daños y perjuicios que cause a la obra o a terceros durante la ejecución de los trabajos.
6. Resolución

El presente contrato podrá resolverse por cualquiera de las partes en los siguientes casos:
Incumplimiento de las obligaciones de alguna de las partes;
Imposibilidad de cumplimiento del objeto del contrato;
Fuerza mayor.

7. Jurisdicción
Para la resolución de cualquier controversia derivada del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales de [jurisdicción].

En prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato en dos ejemplares, uno para cada una.

[Firma del contratante]

[Firma del contratista]

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Conclusión

Un contrato de construcción es un documento esencial para la protección de los intereses de las partes involucradas en una obra. Al redactar un contrato de construcción, es importante tener en cuenta las cláusulas más importantes y las necesidades específicas de la obra.